27억 아파트에 사는 친구가 알려준 투자 공부 순서 ( 부동산 주식 코인 )

친구 중에서 반포사는 놈이 있음.

 

 

초딩 친구 중에 한 명인데 회사는 이름 들으면 잘 모르는 IT 중견기업 다님.(뭔 소프트?) 근데 20살 때부터 투자 한다고 깝치면서 이것 저것 하던 친구였음. 첨에는 가끔 주식으로 좀 잃었다고 or 땃다고 밥먹다가 얘기 했었는데 추가로 사업하고부터 바빠지면서 사는 집이 점점 좋아짐.

 

반포 아파트

 

 

나도 이제 곧 5월에 결혼해서 청첩장 주려고 오랜만에 만나 집 얘기를 물어봤는데 살고 있는 아파트가 27억짜리 였음. 얼마 있는지 정확히 얘기는 안하는데 이 집이 자산의 일부라고 하니 갖고 있는 돈들은 수십억 단위인듯.

 

(투자70% 사업30%로 돈벌었다고함.)

 

 

어떻게 투자 공부하면 돈버는지 들었는데 내용 기록 좀 할 겸 정리해봄. (1~20)

 

 

1. 투자 공부에는 순서가 있음. 무엇보다 중요한 것은 시간이기 때문에 어디에 먼저 시간투자를 할 건지 정하는 게 굉장히 중요함(뭔 얘기를 하던 투입하는 시간을 따지고 들어갔음) 추천하는 투자 공부 순서는 부동산 - 주식 - 코인 임.

 

 

2. 부동산은 상대적으로 큰돈이 들어가는 생각에 당장 못한다고 사회 초년생들은 공부를 하지않음. 보통 주식이나 코인부터 함. 근데 그러면 안됨. 부동산부터 해야함. 그 이유는 실거주 때문임.

 

 

3. 부동산은 직접 거주를 해야한다는 특성이 있음. 주식이랑 코인은 안해도 되지만 부동산은 무조건 해야하는 것임. 살아야하니까. 그래서 돈이 없어도 부동산을 먼저 공부해야함. 주식한다고 비싼 월세나 전세 계속 살고 있으면 돈 못모음.

 

 

4. 일단 부동산 중에서도 가장 안정적인 아파트를 노려야함. 빌라는 전문가들에게 항상 개미들이 깨지는 시장이라고함.  돈이 없어서 아파트 못사고 빌라 사는 경우가 많은데 아파트는 비싸다는 선입견을 버려야함.

 

 

5. 연식을 포기하든 경매를 알아보든 하면 작은 자본으로도 아파트 살 수 있는 방법이 많다고 함. 녹물이 나오든 복도식이든 괜찮으니까 상품성은 적당히 타협. 근데 위치는 너무 외곽으로 가버리면 안됨.

 

 

6. 처음 아파트에서 시작하고 그리고 하나씩 공부를 늘려나가면됨. 갭투자, 재건축, 빌라 재개발, 원룸, 상가, 지산에 결국 땅사는거 까지 간다고함.

 

 

7. 근데 땅사는 거 까지 공부를 안해도 돈 벌 수 있는 방법은 다양함. 중요한 것은 아파트를 일찍 사면서 처음 투자 감각을 느끼고 지속적으로 투자에 관심을 가지는 것.

 

(근데 상승장에서는 참아야함. 자신은 하락장에서 급매를 잡는 스타일이라고함, 공포에 사라) 

 

 

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8. 주식은 경영의 척추. 주식을 공부하면 자본주의를 이해하고 사업에서 돈이 돌아가는 흐름을 파악할 수 있다고함. 조그만 구멍가게 사장이라도 직장인이 아니라 사장이라면 주식을 안하는 사람이 없는게 바로 그런 이유.

 

 

9. 주식을 알면 오히려 창업, 사업에 대한 이해가 빨라짐. 아이템만 주어지면 사업을 할 수 있는 마인드를 잘 만들어 준다고함.

 

 

10. 주식을 경영측면에서 접근하는 이유는 주식이 주종목이 되기가 어렵기 때문임. 주식은 외인, 기관 등 전문가들과 경쟁을 해야하는데 심지어 개미들은 모르는 내부정보도 많이 돌기 때문에 거의 지고 시작하는 것이라고함.

 

 

11. 적어도 자기 주변의 부자들 중에서 주식만으로 부자된 경우는 없다고 함.(거의 창업멤버 느낌으로 비상장주식 대거 들고 있었던 경우 제외)  

 

 

12. 근데 또 주식에서 아예 손때면 안됨. 항상 예의주시하고 있어야함. 그냥 주식 안해도 경제 뉴스를 잘 챙겨봐야지 하는데 그게 맘처럼 안됨.

 

 

13. 10% 이상 잃으면 기분나쁠 정도의 금액을 항상 주식 투자로 굴려야함. 그래야 창업이든 다른 투자든 인생에서 자산이 한번 점프를 하는 순간을 잘 받아먹을 수 있음.

 

 

14. 주식 단타는 추천안함. 재능의 영역이라고 함. 주식 투자 공부는 기업 분석하고 시황, 경제, 업종 분석하는 것. 나머지는 시간 낭비.

 

 

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15. 제일 마지막에 할것은 코인. 근데 업비트에서 코인 사라는 말은 아님. 이전에 코인으로 돈벌었던 사람들은 그냥 코인 매매 말고 코인을 활용해서 돈을 번 경우가 상당히 많았다고 함. 김프, NFT, 디파이 등등.

 

 

16. 근데 지금은 별 쓸모 없음. 시장 흐름이 상당히 빠르고 기회도 금방금방 지나간다고 함. 그래서 코인판에서는 원래는 돈이 됐던 오래된 기술이나 정보 가지고 지금은 돈 벌 수 없음

 

 

18. 특히 루나 사태 이후 코인이 하락장이 되어서 돈이 빠져나가니 있던 기회가 다 사라졌다고함. 다만 앞으로 코인이 채권이나 주식처럼 메이저 금융으로 올라오기 직전인데 그 이전에 한 두번 정도는 더 기회가 있을 수 있음.

 

 

19. 근데 뭘 해서 돈을 벌 수 있는지는 자기도 모름. 

 

 

20. 그래서 순서가 가장 마지막이고 적당히 공부할 것. 젊고 영어잘하고 코딩좀 하면 좀 더 낫다고 함. 주변에 젊은 부자들 중에서는 코인 활용해서 돈 번 사람들이 있음. 비트코인은 좀 투자해서 들고 있는 것도 나쁘진 않음.

 

 

끝.